GRAD PAG Kuća 247 m2 s pet apartmana, velike terase, prekrasan pogled na more ► 325.000 €


[#87/23] Prodaje se kuća s 5 apartmana ukupne neto površine 246,86 m2 u Gradu Pagu. 

  • Udaljena je 250 metara od mora. Prekrasan pogled na Pag i zaljev. Okućnica cca 326 m2. 
  • Svaki apartman ima zasebni ulaz. Kompletna infrastruktura.
  • Apartmani su kategorizirani i kupac dobiva uhodan posao (vlasnik se 11 godina bavi turizmom).
  • Kuća ima pravomoćno rješenje o izvedenom stanju.
  • Postoji mogućnost nadogradnje objekta za cca 140 m2 neto, što bi podiglo zaradu od iznajmljivanja s 25.000 € na 40.000 € po sezoni.
  • Kuća se prodaje namještena i spremna za iznajmljivanje.
PRIZEMLJE: 
  • AP4: 42,36 m2 (studio apartman s kupaonicom i tušem, terasa sa sjeverne strane)
  • AP5: 82,26 m2 (studio apartman s većim spremištem koje se može prenamijeniti, kupaonica s tušem, terasa sa sjeverne strane)
  • SPREMISTE: 2 m2
1. KAT:  
  • AP2: 39,15 m2 (jedna spavaća soba, dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinja, kupaonica s tušem, terase sa sjeverne i južne strane)
  • AP3: 38,64 m2 (jedna spavaća soba, dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica sa tušem, terasa uz apartman)
2. KAT: 
  • AP1: 44,45 m2 (dvije spavaće sobe, dnevni boravak sa blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica s tušem, terase sa sjeverne i južne strane)

Ukupan kapacitet objekta je 22 osobe. Cijene u sezoni su 75€ za manje 2+2 apartmane i 100€ za 4+2 apartman. Prihod u 2023 godini je bio oko 25.000€ (od 4 do 11. mjeseca). Renovacijom i iznajmljivanjem kroz zimu bi se prihodi povećali.

Iza kuće ima prostor na koji bi se mogla stavit kamp kučica (voda, struja i kanalizacija).

Postoji i mogućnost dogradnje kuće od skoro 40m2. To bi povisilo prihode na oko 40.000€ po sezoni bez iznajmljivanja kroz zimu.

○ CIJENA:  325.000 €






LOKACIJA


MOŽDA ĆE VAS ZANIMATI I OVO

 




 

OGLAŠENA NEKRETNINA JE PREGLEDANA: 2,815 puta


TOP